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        中國土地觀察|優質土地持續入市上海 熱門城市成交冷熱分明

        2020-08-19 18:04:12|來源:新浪樂居
        摘要| 全國土地成交“冷熱參半”,上海、佛山等城多宗優質宅地入市刷新區域樓面價紀錄。其他熱門城市熱度不顯,多低溢價率或底價成交。

        ??樂居買房訊(劉新宇 臧璇)8月17日-19日,全國土地交易情況可謂“冷熱參半”:上海、紹興、佛山3城數宗優質地塊亮相土地市場,熱度頗高,而其他熱門城市則多低溢價率或底價成交。

        ??進入8月以來,上海推地節奏雖較上半年明顯放緩,但土地質量尚佳。8月17、18兩日,上海連續迎來三場土地拍賣,交易態勢火熱。其中,位于嘉定區的優質宅地,兩家房企對其勢在必得,競價過程中更是達到報價速度以秒計時的程度。最終,被融信突出重圍,以近50億元的總價斬獲,溢價率35.53%,并以38763元/m2的樓面價問鼎嘉定區樓面價新高。

        ??轉日,又有兩宗地塊掛牌上市,其中最受關注的非康橋宅地莫屬。據悉,該地塊為浦東新區近兩年首次推出的純住宅用地,且該板塊規劃利好眾多,受到開發商廣泛關注。最終,由仁恒+華發聯合體歷經86輪舉牌后競得,成交總價45億元,樓面價高達5萬元/m2,溢價率32.71%。據了解,本周四上海還會有2宗優質地塊入市,將會帶來怎樣的驚喜,讓我們拭目以待。

        ??同樣激烈的土地交易也出現在佛山。本周出讓的禪城宅地可謂熱度空前,各房企虎視眈眈,開拍前三日報價已破14億。正式舉牌后更是遭到17家房企廝殺圍剿,最終,被龍光以超16億的總價再次落子禪城,溢價率高達56%。憑借著26394元/m2的樓面價,該地塊不僅刷新禪城區樓面價紀錄,也成功躋身佛山樓面價TOP3。

        ??近三日,紹興表現亦十分搶眼,8月18日,越城區首宗限地價宅地亮相紹興土地市場,129輪鏖戰后,由萬科以封底價25億元摘得,溢價率34.95%。其21636元/m2的樓面價,相較越城區最近一次出讓地塊的樓面價12500元/m2,提高了1.7倍之多。樂居買房了解到,臨近重點小學、三甲醫院和主要交通線路的優異地理位置可能是推動該地塊價格走高的直接因素。(完)

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