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        中國土地觀察|中海連續3日血拼多城地塊 長三角成交態勢依舊火熱

        2020-09-16 17:31:01|來源:樂居買房
        摘要| 近日,長三角地區迎來土拍熱潮,杭州、常州、紹興成交態勢見好;中海持續擴耕多城地塊,意欲問鼎拿地****。

        ??樂居買房訊(李涵 臧璇)9月14—16日,樂居全國重點監測城市供地節奏放緩,杭州、常州、紹興等長三角多城成交依舊高漲,平均溢價率維持在20%以上。

        ??9月14日,杭州富陽區迎來1宗優質宅地出讓。憑借豐富的周邊配套資源、優越的區位優勢,該杭富城際線規劃西路站上蓋地塊經56輪激烈競價,最終由融創以樓面價13315元/㎡、自持2%競得。這也是自杭州“雙限”政策開展以來,富陽城區首宗達到自持的地塊。

        ??據中國網地產統計數據顯示,前8月,杭州成交金額在20億元及以上的涉宅地塊共計28幅,總成交價格947.54億元,其中有5幅超過50億元大關。針對杭州樓市過熱問題,有關政府近期出臺加碼調控,對政策進行“打補丁”,對土地市場、住房貸款、稅收政策、住房限購政策、無房家庭認定以及熱點項目管理等多方面作出了進一步的明確規定?;诖?,杭州樓市的下半場或將有所降溫。

        ??長三角區域本周土地市場持續輸出,除杭州外,熱門三線城市同樣態勢火熱。9月14日,新北區1宗優質商住用地亮相常州土地市場,引來多家名企進駐拿地。該地競拍過程膠著異常。經過30輪報價,最終由中南建設以37.78%的溢價率摘得,樓面單價6110元/㎡,刷新了孟河鎮樓面單價最高紀錄。

        ??隔日,紹興鏡湖新區1宗住宅用地成功出讓,經過51輪鏖戰,最終,由深耕紹興多年的榮安以20.05億元的總價一舉折桂,折合樓面價13876元/㎡,溢價率20.06%。

        ??近期,國家統計局發布8月份70大中城市房價數據,惠州新房環比漲幅1.9%領跑全國。受“深莞惠都市圈”軌道一體化規劃影響,惠州重點地塊價格不斷走高。14日,惠州惠城區迎來9月以來的首場土拍,該江北東區地塊歷經1小時的激烈競拍,最終由方直地產以36.2%的溢價率斬獲。據樂居買房統計,該地塊以7481元/㎡的樓面價躋身惠城區樓面價第三位,截至目前,惠城區最高樓面價已破8千。

        ??房企部分,近日中海拿地姿態頗為高調,本周已連續3日血拼多城地塊。9月14日中海南北出擊,首次進駐濟南槐蔭、天橋區,分別以8.98億元、8.13億元的高價拿下兩宗地,笑到最后;隔日,中海又以11830元/㎡的樓面價將唐山豐潤區1宗涉宅用地收入囊中;16日,中海再次開拓版圖,以封頂價8.32億元+20%配建奪得東莞石碣1宗商住地,據了解,此次競拍房企超30家,經56輪競拍就已達到封頂價,足見中海拿地決心。

        ??據相關數據統計,今年1—8月,中海地產累計拿地金額781億元,位列****00房企第二。如此雄厚財力,不知九月能否趕超恒大,拔得頭籌?讓我們拭目以待。(完)

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