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        中國土地觀察|廣州南通再刷新樓面價排行榜 央國企拿地大“豐收”

        2020-10-28 17:50:08|來源:樂居買房
        摘要| 本周珠三角土地市場火熱,廣州海珠區樓面單價紀錄被刷新,南通市同樣迎來區域樓面單價第一名,保利、中海、華發等國企拿地熱情不減。

        ??樂居買房訊(陳天賜 臧璇)10月26-28日,延續上周火熱態勢,珠三角土地市場成交屢創新高,廣州、南通雙雙刷新區域樓面價排行榜。

        ??近年來,廣州海珠區可謂“惜地如金”,有宅地一經推出,便受到市場的熱烈追捧。10月26日亮相的琶洲地塊即是如此。時隔11年,琶洲宅地市場再迎新。

        ??憑借“一河兩岸三帶”優越的地理位置,該地塊未開拍前就已吸引5家企業上演爭奪戰。最終,歷經3小時107輪的廝殺,被保利斬獲,成交價46.9億,并以51462元/㎡的樓面價一舉躍升廣州樓面單價第三名。

        ??這也是繼23日東曉南-南洲地塊被中海收入囊中后,海珠拍出的第二宗高價宅地。該地塊由中海競得,總成交價44.34億,樓面價38609元/㎡。

        ??值得一提的是,這是本周中海二進廣東拿地。10月27日,中海以18.2億元的價格斬獲東莞一宗優質宅地,經過119輪競價,溢價率高達48.03%。2020年,中海版圖擴張明顯。據中指研究院發布的2020年1-9月全國房地產企業拿地排行榜顯示,中海以950億元位列第1名,同比增長23%。

        ??據悉,10月27日,廣州又有三宗地塊上架開售,起價近45億元,平均起始樓面價達到13115元/㎡。其中最引人注意的莫過于大熱的南沙灣宅地,總起拍價超15億元,折合起始樓面價約15037元/㎡。究竟花落誰家,值得期待。

        ??不僅如此,珠三角其他城市亦成交不斷。10月26日,佛山南海一宅一商兩宗土地亮相土拍市場,最終,被金地、保利以1.14億和4.45億分食;10月27日,佛山禪城土地入市,經過77輪競價,由泰豐以21.58億的價格一舉折桂,樓面價17209元/㎡,溢價率高達31.35%。

        ??除珠三角外,刷新樓面價的好戲同樣在南通上演,10月26日,經過146輪競價,江海港7.62億摘得通州區一宗優質宅地,同時溢價率突破50%大關,一舉登頂區域樓面價****。受區域交通、城建等各項規劃利好,地塊未來的升值潛力不容小覷。

        ??房企方面,央、國企依舊大刀闊斧拿地,保利、華發本周均有多宗土地成交。10月26日,保利除在海珠拿下創紀錄的一宗優質地塊外,又入袋佛山一宗4.45億的商業用地;27日和28日則在煙臺、南京入手三宗宅地,最高成交價10.5億元。

        ??10月27日,昆明高鐵新城未建先紅,吸引到又一家百強國企華發首次落子,草北海片區地塊以53.11億元的價格被華發、融創和云安置業聯合拿下;次日,華發拿地熱情不減,以47.05億競得無錫經開區一塊優質宅地,樓面價14720元/㎡。(完)

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